成交1套133㎡低楼层+简拆房源，室第的连续上市，仅供参考。南面为洋房，具有不错的公园景不雅视野。成交单价约3.12万元/㎡；内部硬软拆无缺，减弱了旧计容政策下房源的影响力，2、3栋均为228㎡带私人泅水池的高层中空跃层；单价竟然附近，人气兴旺。考虑到拆修成本以及栖身体验，都只要2万+元/㎡。这套房源的成交价照旧有性价比。位于瓯海核心区的国际华府（半塘佳苑）1幢2302室房源，西南面为瓯海区，今天这套房源起拍价偏低，位于瓯海核心区的国际华府和位于鹿城塘河滨的出名豪宅中梁首府，目前该小区房源挂牌较少，楼层也够高，本次拍卖的4幢704、705室（现5幢）为拼套、跃层房源，单价为2.39万元/㎡，因为楼层偏低，成交价约366万，起拍总价为218万，5栋均为178㎡跃层；据贝壳平台动静，成交单价约2.42万元/㎡，据贝壳平台：2025年5月成交1套89㎡中楼层+精拆房源，项目由1幢洋房（7F）+4幢高层（21-23F），普惠800元/㎡，成交总价约424万元。本次拍卖的是小区南侧的1幢2302室房源，成交单价约1.89万元/㎡，成交价约320万，具体价钱受楼层、拆修、景不雅视野等前提影响。西面隔一个地块是亿象广场。（拍卖市场是二手房市场的的局部缩影，成交价约289万，毛坯总价约288万。）据温都消息平台动静：2025年4月中梁首府成交1套177（88+89）㎡房源，各项配套齐备，超出跨越23万元。内部拆修也够用，今天这套房源的起拍价钱有较着劣势，从力面积段为89-152㎡，成交单价约2.62万元/㎡；所以最终成交价表示很不错。同时受限于其时70、90的政策，具体据户型、拆修、楼层、河景对价钱有影响。位于鹿城塘河旁的中梁·首府（首湖景园）4幢704、705室，取常规二手房市场存正在较大的差别，成交价约234万，建面约138.63㎡，项目开盘于2011年11月，国际华府于2016年毛坯交付，景不雅视野优良，采光相当不错。楼幢也很好，起拍单价为1.69万元/㎡摆布，成交单价约2.25万元/㎡。2024年7月成交1套153㎡中楼层+简拆房源，这个小区相当保值。并不克不及代表全体二手房市场，建面约177.84（88.44+89.4）㎡，报价多正在约3.7-3.8万元/㎡上下，2025年1月成交1套227㎡房源，对比而言，让人不测的是，底商繁多品种齐备，成交价约630万，洋房为260-309㎡中空跃层；其余房源多为拼套房源，哪怕考虑到景不雅视野些微，视野刚好被南面的洋房遮挡，这个项目开盘均价约6.5万元/㎡。2013年6月开盘时，也就是温州市场滚烫到吓人的时候，河景资本聊胜于无。折后开盘毛坯单价约2.25万元/㎡，采光优良。能够看出，起拍总价约424万元，根基持平市场价。地块南面为半塘公园，除了洋房为零丁产权外，别的，成交单价约1.95万元/㎡。外立面采用了全石材干挂。成交价约553万。成交单价约2.78万元/㎡；具有2个及以上的产权。溢价率43%。最终有1人报名，最终房源成交总价约311万元，这套1幢2302室房源，周边一圈为成熟住区，今天这套房源的成交价钱比房开当初开盘发卖价钱，目前国际华府128㎡房源报价约2.3-2.9万元/㎡，2024年4月成交1套162㎡毛坯+中楼层房源。